Уважаемые пользователи сайта!
 Приветствую Вас на официальном сайте
сельского поселения Арбашевский сельсовет
муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан.


На нашем сайте Вы можете получить подробную информацию об истории сельского поселения, о его сегодняшнем социально-экономическом положении. Пользователи сайта получат все необходимые сведения о работе местной Администрации, ее структуре и функциях. Поселение открыто для новых контактов, инвесторов, для всех кто намерен работать на благо развития нашей малой Родины, укрепления ее социально-экономического потенциала и роста благосостояния жителей. Надеюсь на плодотворное сотрудничество.


С уважением, Глава сельского поселения
Зиятдинов Фаниль Ихсанович

 

 

 

Границы земельного участка — характеристики его уникальности

Несмотря на то, что в настоящее время на большинство земельных участков в установленном законом порядке оформлены документы, подтверждающие факт их существования как индивидуально-определенных объектов недвижимости, это не гарантирует их неприкосновенности и защищенности от посягательств посторонних лиц.

Разграничьте! Как показывает практика, большинство земельных участков не имеет четко установленных границ. Прежде всего это касается тех участков, которые в соответствии с частью 3 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) считаются ранее учтенными земельными участками, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Информация о границах земельных участков и их координатах является одной из уникальных характеристик объектов недвижимости, которая согласно статьи 8 Закона о регистрации вносится в кадастр недвижимости (далее — ЕГРН) при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Проблем будет много. Отсутствие установленных в соответствии с законом границ у земельного участка влечет за собой множество негативных последствий.

Наиболее тяжелое из них квалифицируется статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ как самовольное занятие земельного участка.

Под самовольным занятием понимается использование земельного участка или его части лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Неустановленные границы земельного участка могут привести к непреднамеренному самовольному занятию какой-то части соседних земельных участков, за что предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Отсутствие установленных границ земельного участка чревато и другими осложнениями: во-первых, это ограничение свободы распоряжения земельным участком. Его будет невозможно разделить или объединить со смежным земельным участком. Во-вторых, вероятны разного рода споры и судебные разбирательства с соседями, касающиеся установления реальных границ участка на местности; в-третьих, реальна угроза предъявления соседями требований о сносе построек, расположенных в непосредственной близости к границе участка.

Наличие у земельного участка установленных границ и их координат позволяет оценить его реальную площадь и местоположение, что оказывает влияние на параметры разрешенного на участке строительства, и тем самым повысит его рыночную стоимость и степень коммерческой привлекательности.

Ценная информация. Так как же узнать, установлены ли границы у принадлежащего вам земельного участка и имеются ли об этом сведения в ЕГРН?

Информация о местоположении границ земельного участка и его координатах содержится в разделах 3, 3.1, 3.2 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Также в данных разделах указываются кадастровые номера смежных земельных участков и, при наличии такой информации в ЕГРН, почтовые адреса и (или) адреса электронной почты собственников смежных земельных участков.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о границах земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты определенны с точностью ниже нормативной, в реквизите «Особые отметки» раздела 1 «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» выписки из ЕГРН указывается: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Это означает, чо местоположение земельного участка на местности не определено и для установления его границ вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Для получения сведений из ЕГРН в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости необходимо обратиться в любой многофункциональный центр (МФЦ) с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН.

Еще более быстрым способом получения сведений из ЕГРН является направление электронного запроса через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru). Для этого достаточно в разделе «Электронные услуги и сервисы» найти вкладку «Получение сведений из ЕГРН» и заполнить форму запроса, не требующую от заявителя специальных навыков, знаний и дополнительных условий.

  

Оплатить за предоставление сведений можно с помощью уникального идентификатора начисления

Кадастровая палата по Республике Башкортостан сообщает, что при регистрации в РГАУ МФЦ запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), автоматически формируются платежные документы с уникальным идентификатором начисления (УИН).

При этом плату за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо совершать не позднее 7 календарных дней.

Преимущества уплаты с УИН:

- при оплате через устройства самообслуживания заявителю достаточно ввести УИН;

- не требуется дополнительно обращаться в РГАУ МФЦ с оригиналом или копией документа, подтверждающего перечисление платежа.

Запрос, представленный с нарушениями порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №968, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным данным порядком, считается неполученным и не подлежит рассмотрению.

Кадастровая палата оказывает консультационные услуги

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Консультация имеет смысл только в том случае, если вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.

Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. С июля 2017 года Кадастровая палата оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

Так, стоимость оказания Кадастровой палатой по Республике Башкортостан консультационной услуги, связанной с оборотом недвижимости и требующей предварительной проработки, составляет: консультация в устной форме – 850 рублей; консультация с подготовкой письменной резолюции – 1200 рублей. Для получения указанных консультационных услуг с Кадастровой палатой по Республике Башкортостан необходимо заключить договор на оказание услуги в простой письменной форме по адресу: г.Уфа, 50 лет СССР, 30/5, 2-ой зал, 4-ое окно.

Новые услуги, оказываемые Кадастровой палатой

Рынок кадастровых работ неоднородный, в нем выделяются сегменты, которые существенно отличаются по характеру проведения работ. Есть «розничный сектор» – то есть выполнение небольших частных заказов, например, межевание «6 соток». Здесь предложение услуг, как правило, соответствует спросу. Сложно сказать, достаточна или нет конкуренция в этом сегменте и как она влияет на ценообразование. Тем не менее небольшие компании и кадастровые инженеры, действующие частным образом, вполне способны справиться с такими заказами. Второй сегмент кадастровых работ – крупные проекты, прежде всего в отношении объектов федеральной собственности. К ним также можно отнести кадастровые работы по заказу региональных органов власти и муниципалитетов.

Выполнение крупного проекта предполагает, что исполнитель должен обладать соответствующими ресурсами: кадровыми, техническими и так далее. Кроме того, может возникнуть ситуация, когда проект предусматривает выполнение работ в нескольких кадастровых округах. Вот почему Кадастровая палата планирует заниматься такими проектами, где от исполнителя требуется привлечение значительных ресурсов и возможность оперировать на большой территории.

Кадастровая палата как государственное учреждение гарантирует качественное выполнение кадастровых работ.

Еще одно новое направление работы Кадастровой палаты – предоставление развернутой аналитической информации. Например, это сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости на определенной территории за различный период времени. Такие исследования могут быть особенно востребованы компаниями, действующими на рынке недвижимости, региональными и местными органами власти.

  

  

Комплексные кадастровые работы

В идеале сведения обо всех объектах недвижимости должны быть в Едином государственном реестре. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для недопущения имущественных споров у правообладателей, а также вовлечения в оборот земель. В действительности ситуация далека от идеальной. Только у половины земельных участков есть границы, установленные в соответствии с законодательством. В реестре недвижимости содержится около 96,3% границ муниципальных образований и 52,4% границ населенных пунктов, расположенных на территории Республики Башкортостан.

Системным решением являются комплексные кадастровые работы. Это когда на определенной территории массово уточняются характеристики всех объектов недвижимости, выявляются неучтенные объекты, исправляются ошибки. Это очень хороший инструмент для наполнения реестра недвижимости. Этими работами при соблюдении конкурентного отбора планирует также заниматься Кадастровая палата по Республике Башкортостан.

Выполнение комплексных кадастровых работ выгодно и населению, и государству. Населению – потому что Кадастровая палата таким образом наведет порядок с границами земельных участков, поможет поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью.

Региональной власти и местной администрации комплексные кадастровые работы выгодны по тем же причинам, а кроме того, таким образом будут уточнены объекты налогообложения.

Кроме того, Кадастровая палата будет готовить описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории.

  

  

Каждый гражданин РФ имеет право получить гектар земли

на Дальнем Востоке

Кадастровая палата по Республике Башкортостан напоминает, что правом получить земельный участок на Дальнем Востоке может воспользоваться любой гражданин Российской Федерации.

Получить землю в пользование могут только граждане Российской Федерации. Один человек может получить 1 гектар. Земля выдается в безвозмездное пользование на 5 лет. После чего нужно оформить аренду сроком на 49 лет. По истечению 10 лет аренды при желании можно будет оформить земельный участок в собственность. В случае, если в течение 5 лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете его навсегда.

На сегодняшний день, заявку на получение дальневосточного гектара можно оставить в любом офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Также заявки на получение бесплатной земли можно подать в местные органы самоуправления либо через федеральную информационную систему «На Дальний Восток». Для входа в нее нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг. При этом в обращении следует указать место проживания, контактную информацию, СНИЛС, площадь запрашиваемого участка.

  

Где можно подать заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав?

Документы на государственный кадастровый учет (ГКУ) и (или) государственную регистрацию прав (ГРП) на объекты недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, земельный участок) подаются в любом офисе приема-выдачи документов Многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг.

С 1 января 2017 года действующим законодательством предусмотрен прием заявлений о ГКУ и ГРП на объекты недвижимости (независимо от его местонахождения, кроме Республики Башкортостан) во всех регионах РФ по экстерриториальному принципу.

На территории Республики Башкортостан прием и выдача документов заявлений о ГКУ и ГРП по экстерриториальному принципу осуществляется только в офисе Кадастровой палаты по Республике Башкортостан по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 30/5. Предварительная запись на прием осуществляется посредством портала Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги/Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». При этом в строке «Вид услуги» необходимо выбрать «Кадастровый учет и регистрация права собственности», в строке «Выберите субъект» - «Республика Башкортостан», в строке «Выберите район» - «город Уфа».

По результатам приема и выдачи документов за I квартал 2018 года в офисе Кадастровой палаты Республики Башкортостан осуществлен прием 724 заявлений о ГКУ и (или) ГРП по экстерриториальному принципу.

  

  

Подготовлены документы для внесения сведений

о территориальных зонах

В Республике Башкортостан на все сельские поселения разработаны и утверждены генеральные планы населенных пунктов и правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ), однако в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕРГН) внесены соответственно только 52 % и 0,1 % сведений о них от общего количества.

Отсутствие информации о территориальных зонах в ЕГРН затягивает процедуру изменения разрешенного использования земельных участков для органов местного самоуправления, физическим и юридическим лицам. Кроме этого, отсутствие указанных сведений приводит к случаям включения одного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет без учета ПЗЗ в разные территориальные зоны, что не допускается ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что с 01.01.2021 будет запрещена выдача разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

Отсутствие сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН делает невозможным изменение категории земельных участков из других категорий в категорию населенных пунктов. Особенно это актуально при необходимости выделения земельных участков на льготных условиях отдельным категориям граждан.

В рамках исполнения полномочий, предусмотренных пунктом 14.15 Устава, в 2017 году Кадастровой палатой по Республике Башкортостан заключены договора с 11 сельскими поселениями Архангельского муниципального района на подготовку документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН о границах территориальных зон в соответствии с ПЗЗ и границах населенных пунктов согласно утвержденных генеральных планов.

В соответствии с заключенными договорами были подготовлены необходимые для внесения сведений в ЕГРН документы, в том числе в XML формате, а именно:

95 землеустроительных дел с карта (планами) границ территориальных зон по 10 сельским поселениям;

пять землеустроительных дел с карта (планами) границ населенных пунктов одного сельского поселения.

В ходе выполнения работ проводился анализ утвержденных ПЗЗ и генеральных планов, сопоставление со сведениями, содержащимися в ЕГРН и (ортофотопланами) масштаба 1:2000 и 1:10000. В случае выявления пересечений границ территориальных зон с земельными участками, что не допускается законодательством РФ, готовились предложения по их устранению с картографическим материалом, в целях внесения изменений в ПЗЗ на публичных слушаниях.

   

   17/05/2018

 

 

 

Объявление

16 января 2018 года в 14.30 часов

в Сельском доме культуры села Арбашево сельского поселения Арбашевский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан состоится собрание населения по выбору и реализации проекта поддержки местных инициатив (ППМИ).

 

Повестка дня:

  1. Информация о реализации в Республике Башкортостан проектов развития общественной инфраструктуры, основанных на местных инициативах (Программе поддержке местных инициатив – ППМИ).

  2. Выявление наиболее острых социально-экономических проблем сельского поселения и выбор проекта для участия в ППМИ. Защита проекта. 3. Презентации.

  3. О софинансировании проекта ППМИ со стороны МО, населения и спонсоров. Обмен мнениями.

  4. Выборы инициативной группы для организации работ в рамках ППМИ.

  5. Решение собрания.

                                          

Просим жителей и выходцев села Арбашево принять активное участие в поддержке и реализации проекта.

 

 


График

проведения технического осмотра тракторов, самоходных дорожно-строительных машин, внедорожной техники, снегоходов, прицепов к ним по муниципальному району Аскинский район Республики Башкортостан на 2018 год

№п/п

Наименование предприятий, организаций, хозяйств, сельских поселений

Юридический адрес предприятия, организации, хозяйства, администрации поселения

Место проведения технического осмотра

(адрес, название площадки)

Дата проведения технического осмотра

Время проведения технического осмотра

1

2

3

4

5

6

1

Сельское поселение

Евбулякский сельсовет

РБ Аскинский район

д. Евбуляк   ул.Центральная,11

РБ Аскинский район   д. Евбуляк   ул.Центральная,11. Стоянка машин

04.04.2018

26.06.2018

10.00

14.00

2

Сельское поселение

Ключевский сельсовет

РБ Аскинский район д. Ключи

ул. Центральная, 10

РБ Аскинский район д. Ключи

ул. Центральная, 10. Стоянка машин

09.04.2018

29.06.2018

10.00

12.00

3

Сельское поселение Мутабашевский сельсовет

РБ Аскинский район с. Ст Мутабаш ул. Центральная, 29

РБ Аскинский район с. Ст Мутабаш

ул. Центральная, 29. Стоянка машин

10.04.2018

25.05.2018

10.00

10.00

4

Сельское поселение Мутабашевский сельсовет

РБ Аскинский район с. Ст Мутабаш ул. Центральная, 29

РБ Аскинский район д. Мута- Елга

ул. Центральная, 51. Стоянка машин

10.04.2018

25.05.2018

12.00

12.00

5

Сельское поселение

Кубиязовский сельсовет

РБ Аскинский район с. Кубиязы

ул. Совхозная, 2

РБ Аскинский район с. Кубиязы

ул. Совхозная, 2. Стоянка машин

11.04.2018

08.06.2018

10.00

10.00

6

Сельское поселение

Кубиязовский сельсовет

РБ Аскинский район с. Кубиязы

ул. Совхозная, 2

РБ Аскинский район д. Утяшино

ул. Крупская, 2. Стоянка машин

11.04.2018

08.06.2018

14.00

12.00

7

Сельское поселение Урмиязовский сельсовет

РБ Аскинский район с. Урмиязы

ул. Ленина,18

РБ Аскинский район с. Урмиязы

ул. Ленина,18 Стоянка машин

13.04.2018

29.05.2018

10.00

10.00

8

Сельское поселение Урмиязовский сельсовет

РБ Аскинский район с. Урмиязы

ул. Ленина,18

РБ Аскинский район д. Уршады

ул. Уральская, 38. Стоянка машин

13.04.2018

29.05.2018

14.00

12.00

9

Сельское поселение

Усть- Табаскинский сельсовет

РБ Аскинский район

д. Усть-Табаска ул. Гагарина, 29

РБ Аскинский район д. Усть- Табаска ул. Гагарина, 29. Стоянка машин

17.04.2018

22.06.2018

14.00

15.00

10

Сельское поселение

Казанчинский сельсовет

РБ Аскинский район с. Ст. Казанчи

ул. Центральная, 21

РБ Аскинский район с. Ст. Казанчи ул. Центральная, 21.   Стоянка машин

18.04.2018

04.06.2018

10.00

10.00

11

Сельское поселение

Евбулякский сельсовет

РБ Аскинский район

д. Евбуляк ул.Центральная,11

РБ Аскинский район   д. Упканкуль ул.Центральная,1 Стоянка машин

20.04.2018

26.06.2018

10.00

10.00

12

Сельское поселение

Кшлау- Елгинский сельсовет

РБ Аскинский район д. Кшлау- Елга ул. Школьная, 5

РБ Аскинский район д. Кшлау- Елга

ул. Школьная, 5. Стоянка машин

23.04.2018

05.06.2018

10.00

10.00

13

Сельское поселение

Аскинский сельсовет

РБ Аскинский район с. Аскино

ул. Советская, 15

РБ Аскинский район д. Ново Багазы

ул. Советская, 10. Стоянка машин

24.04.2018

13.06.2018

10.00

10.00

14

Сельское поселение

Аскинский сельсовет

РБ Аскинский район с. Аскино

ул. Советская, 15

РБ Аскинский район д. Куяштыр

ул. Крестьянская. 6. Стоянка машин

24.04.2018

28.06.2018

14.00

14.00

15

Сельское поселение Султанбековский сельсовет

РБ Аскинский район

д. Султанбеково ул. Центральная, 33

РБ Аскинский район д. Султанбеково

ул. Центральная, 33. Стоянка машин

27.04.2018

06.06.2018

10.00

10.00

16

Сельское поселение

Аскинский сельсовет

РБ Аскинский район с. Аскино

ул. Советская, 15

РБ Аскинский район п. Тюйский

ул. Цветочная, 16. Стоянка машин

28.04.2018

18.06.2018

10.00

12.00

17

Сельское поселение

Аскинский сельсовет

РБ Аскинский район с. Аскино

ул. Советская, 15

РБ Аскинский район   д. Новая Бурма

ул. Школьная , 1. Стоянка машин

28.04.2018

18.06.2018

14.00

10.00

18

Сельское поселение

Кашкинский сельсовет

РБ Аскинский район с. Кашкино

ул. Мира, 17

РБ Аскинский район с. Кашкино

ул. Мира, 17 Стоянка машин

07.05.2018

19.06.2018

10.00

12.00

19

Сельское поселение

Кашкинский сельсовет

РБ Аскинский район с. Кашкино

ул. Мира, 17

РБ Аскинский район д. Бильгиш

ул. Первомайская, 12. Стоянка машин

07.05.2018

19.06.2018

14.00

10.00

20

Сельское поселение

Аскинский сельсовет

РБ Аскинский район с. Аскино

ул. Советская, 15

РБ Аскинский район д. Тульгузбаш

ул. Юбилейная,2. Стоянка машин

11.05.2018

20.06.2018

10.00

10.00

21

Сельское поселение

Кшлау- Елгинский сельсовет

РБ Аскинский район д. Кшлау- Елга

ул. Центральная, 4

РБ Аскинский район д. Улу- Елга

ул. Центральная, 4. Стоянка машин

14.05.2018

22.06.2018

10.00

10.00

22

Сельское поселение

Кшлау- Елгинский сельсовет

РБ Аскинский район д. Кшлау- Елга

ул. Школьная,5

РБ Аскинский район д. Базанчат

ул. Центральная, 4. Стоянка машин

14.05.2018

22.06.2018

14.00

12.00

23

Сельское поселение Петропавловский сельсовет

РБ Аскинский район

д. Петропавловка ул. Космонавтов,2

РБ Аскинский район

д. Петропавловка ул. Космонавтов,2

15.05.2018

25.06.2018

10.00

10.00

24

Сельское поселение Петропавловский сельсовет

РБ Аскинский район

д. Петропавловка ул. Космонавтов,2

РБ Аскинский район с. Кигазы

ул. Центральная,6 Стоянка машин

15.05.2018

25.06.2018

14.00

12.00

25

Сельское поселение Арбашевский сельсовет

РБ Аскинский район д. Арбаш

ул. Центральная, 8/1

РБ Аскинский район д. Арбаш

ул. Центральная, 8/1. Стоянка машин

16.05.2018

27.06.2018

10.00

10.00

26

Сельское поселение

Карткисяковский сельсовет

РБ Аскинский район д. Карткисяк

ул. Центральная, 4

РБ Аскинский район д. Карткисяк

ул. Центральная, 4. Стоянка машин

18.05.2018

26.06.2018

10.00

12.00

27

Сельское поселение

Аскинский сельсовет

РБ Аскинский район с. Аскино

ул. Советская, 15

РБ Аскинский район с. Аскино

ул. Гаражная, 15. Стоянка машин

21.05.2018

В четв. еженедельно

10.00

с 14.00

28

Сельское поселение

Кунгаковский сельсовет

РБ Аскинский район д.Кунгак

ул. Молодежная, 4

РБ Аскинский район д. Кунгак

ул. Молодежная, 4. Стоянка машин

22.05.2018

21.06.2018

10.00

10.00

Заведующий сектором                                                               ИГТН по МР Аскинский район Республики Башкортостан

Малашкевич В.П.

 Также Вы можете посмотреть Памятку владельцам тракторов, самоходной машины, прицепов.

09/01/2018